Нежилые помещения. Купли-продажа

По договору купли-продажи нежилого помещения одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность здание (сооружение), объект незавершенного строительства и другие объекты, отнесенные к нежилым помещениям другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это здание (сооружение), объект незавершенного строительства и другие объекты, отнесенные к нежилым помещениям и уплатить за него определенную денежную сумму.

Существенными условиями договора купли-продажи нежилых помещений являются предмет и цена.

Сторонами в договоре купли-продажи здания (сооружения) - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, государство.

Такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. Кроме того, Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи нежилых помещений. Государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности нежилого помещения по такому договору от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности. До государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости он не вправе совершать сделки по его отчуждению.

Компания Entergroup предлагает полный спектр услуг по регистрации перехода права на нежилые объекты.

Мы сделаем свою работу максимально быстро, оперативно и качественно. Примерный перечень документов.

1. Договора (не менее 3-х экземпляров).
2. Доверенность от всех участников сделки.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Кадастровый паспорт.
5. Заявление о семейном положении (если участник сделки не в браке).
6. Свидетельство о регистрации брака (если участник сделки в браке).
7. Свидетельство о рождении (участникам сделки не достигших 18 лет).

Стоимость услуг договорная.

Сроки от 5 рабочих дней.